住宅ローンを組む時に選択しなければならないのは、変動金利にするか固定金利にするかということです。
これらのどちらが優れているというのではなく、一長一短がありますので、しっかりと長所や短所を把握し、自分で住宅ローンの金利のタイプをを決めなければならないのです。
まず固定金利とは、将来の金利を住宅ローンを借り入れた時点で一定に決めてしまうというものです。
固定金利の方が得をするのは、先の金利が上昇傾向にある場合でしょう。
最初のうちの短期間の固定金利である、２年間の固定金利制などが今までは多かったようです。
最近では35年間の固定金利など、住宅ローンを長期間の固定金利で利用できる金融商品も表れています。
返済するときの将来の見通しを、返済額が安定することで立てやすいというのが長所です。
反対に変動金利とは、金利が利息を支払う度に変化するものです。
金利は、日本での変動金利の計算基準によって決まり、自由に銀行が数字にを決めているわけではありません。
半年に一度変動金利は見直されますが、返済額は５年間一定になります。
一般的には変動金利型の住宅ローンの方が低金利に設定されていますので、市場の影響を受けやすい方法ですが人気です。
いつも金利の動向に注意を向けていられる人や、それほど返済が長期にならない人には、この住宅ローンが向いているでしょう。
