ローンを組む時に不動産を担保に入れる利点は何でしょう。
不動産ローンのメリットといえば、ゆとりのある返済計画が立てられることです。
300万円～1億という高額融資を、不動産を担保にすることで受けることが可能です。
また、借り入れ期間も長期に設定することができます。
それぞれのローン商品の金利を比較した場合、何に使ってもいい不動産ローンは、住宅ローンやマイカーローンなどよりは金利が高くなります。
ですが、消費者金融会社のような担保不要で使い道が自由なローンと比べるといい金利条件で融資が受けられます。
住宅ローンや不動産ローンは担保を立てるローンならではの良さがあり、消費者金融系は担保がいらないという良さがあります。
担保を立てるため、ローン会社側は貸し倒れリスクがそう高くないと見なし、低金利で融資を行っています。
このことにより完済までの期間を長くすることが可能で、毎月の返済金額を低く抑えられるようになっているという仕組みです。
限度額の制限や収入条件が合わないことから、必要なお金が無担保のローンからは得られない場合もあります。
それでも何とかして融資を受けたいという場合、不動産ローンを使えば審査に通りやすくなります。
不動産ローンは不動産の資産価値に応じて融資を行う為、無担保ローンの様な審査項目は重要視されない傾向があるからです。
不動産ローンなら、担保不要のローンでは借りられなかった額の融資が受けられます。
