自身の住宅ローンの金利について興味を持つことが借り換えでは必要です。
金利条件次第で、借り換えによって総返済額がどれだけ減らせるか決まるわけですから、借り換えをするなら金利は大事です。
ローンの借り換えにはいろいろな手間がかかります。
金利の差がどの程度あれば、借り換えで得するのでしょうか。
簡単な基準としては、返済の残りが10年以上かつ1000万円以上で、金利は１％以上違ってることです。
中には、金利が少しでも安くなるようならば、住宅ローンを借り換えることに意味があると考える方もいます。
それなりのお金や手続きを経なければ、ローンの借り換えはできません。
新たに借り換える方の金利が今の金利より１％以上低く、そして返済残高が1000万円以上はあってあと10年はかかるという方が借り換え向きです。
住宅ローンの借り換えに際しては、登記費用、保証料、事務手数料などの費用が発生し、これらは合計50万円はかかるといいます。
住宅ローンの銀行がインターネットを軸として営業をしている場合は、保証料や手数料がこれほどかからないこともあります。
繰り上げ返済手数料に関しても、インターネット主流系では無料としています。
月に何度繰り上げ返済をしても手数料が無料です。
固定金利でも低い金利で長期融資が可能という利点もあります。
ローンの借り換えをする時は、返済プランと合わせて考える必要があります。
